תחום התכנון והבנייה והמקרקעין הינו אחד מעמודי התווך במשרד מאז ייסודו.

המשרד מייצג קבלנים, משקיעים, יזמים, בעלי קרקעות ומתכננים, לכן הניסיון שצבר המשרד בתחום מוביל למתן ייעוץ מקצועי ביותר ושקול בכל היבטי עסקאות הנדל”ן והתכנון והבנייה.

המשרד מייעץ ללקוחות בנוגע לפרויקטים מרמת בניית פרגולה או מרפסת ועד הקמת מתחמי דירות, המשרד מעורב בשלבי המימון, התכנון והרכישה תהליכי רכישה מקבלן או קבוצות רכישה, שכירויות, חכירות, רישום מקרקעין בטאבו ובמנהל מקרקעי ישראל, פינוי בינוי ועוד

דיני מקרקעין הם התחום העוסק בכל הקשור למבנים ולקרקעות. מגרשים לקנייה או למכירה, רכישה עם הפשרה לבנייה, השקעות בנדל"ן לצורך קבלת תשואות מניבות, קנייה, מכירה ושכירה או השכרה של דירות ונכסים בנויים, פרטיים או מסחריים, כל מה שקשור למגורים בנכסים, לרכישת הקרקעות ופיתוחן, השקעה בהן וכן הלאה הוא התחום שנקרא דיני מקרקעין. התחום מחייב בקיאות גדולה בכל חוקי הבנייה והמקרקעין, כמן גם התמחות בתתי הסעיפים והתקנות של הרשויות המקומיות, או תקנות העזר והחוקים העירוניים השונים שלפיהם יש לנהוג כאשר עורכים עסקה כלשהי במקרקעין ברשות זו או אחרת. משרד עורכי הדין שטרית ושות' בקיאים ומעורים בכל תחום המקרקעין, כולל הפסיקות המגוונות שיוצאות כל השנים כדי להעניק את השירותים המעולים והמעודכנים ביותר ללקוחות. הנושא מורכב מאוד בעיקר בגלל הסתעפויות נושא המיסוי במקרקעין.

כיצד להיעזר בשירותי עורך הדין שטרית בדיני מקרקעין?

בשנים האחרונות נפוצה מאוד המגמה לנצל את הטבות תמ"א 38 כדי להקים מיזמים כאלה על ידי יזמים נדל"ן זריזים וקבלנים שונים כדי לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ. בעיקרון, תמ"א 38 נועדה כדי לאפשר לדיירים במבנים ותיקים לקבל מבנים מחוזקים או חדשים לגמרי תוך כדי פיתוח סביבתי שיעניק חיים מחודשים לאזורים מוחלשים, ויזרימו אוכלוסייה חדשה וצעירה לשכונות ותיקות. בפועל ללא עורכי דין מיומנים המלווים את הפרויקטים רבים מהדיירים עלולים ליפול למלכודת של נוכלים או יזמים שאינם מקצועיים מספיק כדי להרים פרויקטים כאלה, וללא איתנות פיננסית שתבטיח את סיומם המוצלח. כדי להבין במה מיזמי הנדל"ן של ההתחדשות העירונית כרוכים, כדי לבדוק את ההיתכנות שלהם ועד כמה היזמים שהגיעו לכם אכן מסוגלים לעמוד בהבטחות שלהם, מומלץ לא לגשת לכך ללא ליווי משפטי של עורכי דין הבקיאים בדיני מקרקעין ובכל החידושים והעדכונים שבו.